Appartement en RDC d'une surface habitable d'environ 62 m2 au sein d'une résidence située en périphérie du centre ville de Gien à 5 mn à pieds.
Composé d'un hall d'entrée avec vestiaire qui distribue un séjour/salon lumineux, une cuisine en partie meublée, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC
Cave en sous sol
Parking privé
Les plus :
- Travaux récents (peinture - revêtements sols - menuiseries PVC double vitrage)
- Fibre optique
- Résidence sécurisée (porte principale et caméra dans le hall) + interphone
- Situation géographique optimale = Proximité commerces - écoles - Centre hospitalier - Gare
Cette annonce référence 280246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.
Prix du bien : 71 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 368,07 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
1 153 €
3
2
1
1
1973
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Agnes COUTANT
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