Manda vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 33 m² Carrez (51 m2 au sol) sur 3 niveaux idéalement situé au c?ur de Nanterre, proximité immédiate du centre-ville animé. Parfait pour un primo-accédant, un jeune actif ou un investisseur, cet appartement standard se distingue par son agencement sur 3 niveaux.
À seulement 350 mètres du métro Nanterre-Ville (ligne RER A), rejoignez Paris en moins de 10 minutes, tout en profitant du calme résidentiel. Commerces de proximité, restaurants, écoles et marchés vivants rythment le quartier, avec de nombreux espaces verts pour vos moments de détente (Parc des Anciennes-Mairies à moins de 5 min à pied).
Idéal pour de la location meublée ou une première acquisition, ce bien offre un excellent potentiel locatif dans un secteur porteur, à la rentabilité maîtrisée. Taxe foncière raisonnable à 438 € et faibles charges de copropriété (environ 67 €/mois), viennent parfaire cet investissement. Petit immeuble calme.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM22025. Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
49 m²
3 980 €
3
2
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
389
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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