À Cognac (16100), laissez-vous séduire par ce joli T2 de 51 m², idéalement situé dans un quartier vivant et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, centre-ville et activités variées. Profitez d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon, parfait pour vos moments de détente, et d'une cuisine américaine équipée pour cuisiner en toute convivialité. L'appartement comprend également une chambre, une salle de bain avec baignoire et vasque, WC séparé et une loggia. Confort et tranquillité sont assurés grâce au double vitrage et aux volets roulants. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien pratique et fonctionnel. Un véritable cocon au c?ur de Cognac, à découvrir sans attendre !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 84 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4 990 € soit 6,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Séverine MIALET, Tél. : 0683632462, E-mail : severine.mialet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 218 800
51 m²
1 666 €
2
1
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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