L'agence LG IMMO Saint Georges de Didonne Front de mer a le plaisir de vous proposer cet appartement idéalement situé, dans un quartier calme et recherché de Saint Georges de Didonne. Véritable emplacement central, vous profiterez à pied de la Grande plage de Royan et du front de mer de Saint Georges de Didonne à égale distance mais aussi du calme du lac d'Enlias à 5 minutes. Au premier étage d'une petite copropriété bénévole de 4 lots aux charges raisonnables (8euros / mois), cet appartement en bon état est baigné de lumière. La pièce de vie de 18m2 environ propose une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre de belle taille de 11m2 environ quand à elle apporte de vastes rangements grâce à ses placards intégrés. Une salle d'eau avec douche, toilettes et vasque termine la visite. Dans la cour fermée de l'immeuble, un espace commun permet d'étendre le linge et de profiter des massifs pour jardiner. Menuiseries pvc double vitrage, Isolation des combles récente, diagnostics du 06/03/2024 ne revelant aucunes anomalies. Un bien rare sur le marché et une opportunité d'acquérir un pied à terre à quelques minutes en vélo de Royan !
Pour plus de renseignements, plus de détails, contactez Amelie ALRIC au 06 03 91 74 23 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com Concernant la copropriété : Pas de procédures en cours, toiture et ravalement de façades récents. Charges : 80euros / an
34 m²
4 691 €
18 m²
2
1
1
1
1 sur 1
Oui
1970
Est
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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