Proche du Canal - 26 Rue Chaudron - Un GRAND 2 PIÈCES ? 65 m² ? 2? ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ? MÉTRO STALINGRAD ? FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION
Efficity, le réseau immobilier qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand 2 pièces de 65 m² (Possibilité de le transformer 3 pièces) , situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec local à vélos dans la cour.
Emplacement recherché : dans une petite rue calme, à seulement 200 mètres du métro Stalingrad (lignes 2, 5 et 7), à proximité immédiate des commerces, des quais du canal Saint-Martin et du bassin de la Villette.
À rénover entièrement, cet appartement offre de très beaux volumes et un fort potentiel de transformation. Il se compose actuellement de :
Une entrée avec rangements, un double séjour lumineux, une grande chambre, une cuisine dînatoire indépendante, une salle de bain, un WC séparé et une cave.
Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres, Rénovation complète de l'électricité, Ponçage et vitrification du parquet ancien, Création ou rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain
Les hauteurs sous plafond, le parquet d'origine, et la distribution des pièces rendent ce bien idéal pour un projet sur mesure, que ce soit en résidence principale ou en investissement patrimonial.
Charges mensuelles : 314 € (comprenant chauffage collectif, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des parties communes et gestion du syndic). DPE : D
Copropriété avec parties communes bien tenues, À visiter sans tarder ! Ce bien rare avec travaux dans un secteur très bien desservi est une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Vaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°393540059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
65 m²
7 277 €
2
1
1
1
2 sur 6
1955
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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