69008 ? LYON ? MONTPLAISIR - T2 BIS ? 54,79 m² ? REZ-DE-CHAUSSEE ET JOUISSANCE COUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine Duchamp vous proposent ce charmant appartement T2 BIS de 54,79 m2 carrez situé en plein c?ur du quartier très prisé de Montplaisir, dans le 8e arrondissement de Lyon.
Si vous cherchez un lieu qui a du cachet, une vraie âme et une adresse de choix? ce bien est fait pour vous.
Les atouts à retenir :
Appartement traversant, rez-de-chaussée surélevé, calme et lumineux
Accès (quasi exclusif) à une cour intérieure dans une petite copropriété de 2 étages seulement : bien entretenue
Beaux volumes avec une hauteur sous plafond généreuse
Cachet de l'ancien : cheminées en marbre, parquets massifs, carreaux de ciment
Cuisine et salle d'eau entièrement rénovées
Une pièce en plus, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un agrandissement du séjour ou de la chambre
En complément, une grande cave vient parfaire ce bien rare au c?ur de Lyon, à la fois intime, chaleureux et pratique
Une petite copropriété de seulement 2 étages en excellent état (allées, toiture, façade) et de faibles charges.
Un environnement recherché :
Montplaisir, c'est l'esprit village en pleine ville : commerces de proximité, université à deux pas, métro Montplaisir Lumière et Métro Sans Souci? Un quartier vivant et connecté, où il fait bon vivre au quotidien.
Authenticité, confort et localisation de choix : un cocon au c?ur de Lyon, idéal pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.
Prix : 249 000 € (Honoraires à charge vendeur)
Contact : Séverine Duchamp ? 06 60 42 73 79 / sduchamp@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Duchamp - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520151655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
54 m²
4 611 €
16 m²
2
1
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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