EFFICITY - 59260- LILLE -HELLEMMES ? PROXIMITÉ VILLENEUVE D'ASCQ - SECTEUR SQUARE LILLE FLANDRES ? APPARTEMENT T3 DE 59,82 M² ? 2 CHAMBRES - 3? ÉTAGE SANS ASCENSEUR ? CAVE 7,78 M² ? JARDIN COMMUN ? DPE E ? VENDU LIBRE ? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - 152 500 EUROS FAI
Efficity, vous présente, Situé au 3éme étage sur 4 dans une copropriété soignée des années 60, gérée par un syndic professionnel, cet appartement sans ascenseur séduit par sa luminosité et sa belle pièce de vie parquetée de 26,48 m².
Il comprend également une cuisine fonctionnelle de 6,02 m², deux chambres confortables (12,10 m² et 10,30 m²), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Une spacieuse cave de 7,78 m² et un jardin commun viennent compléter l'ensemble.
Le confort est assuré grâce au double vitrage PVC oscillo-battant, aux volets roulants et au chauffage individuel au gaz (chaudière Saunier Duval).
Copropriété de 28 lots principaux, sans procédure en cours.
Charges de 324 € / trimestre (eau froide, entretien, assurance, syndic).
Taxe foncière 2025 : 706 €.
Toiture refaite en 2022.
Raccordement fibre optique.
DPE en E
Emplacement recherché, à proximité immédiate, du métro square Lille Flandres des bus, commerces, écoles, restaurants et services de santé.
Émilie Libertini ? Réseau Efficity Immobilier
Contact pour une visite 06 25 97 68 00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
59 m²
2 585 €
26 m²
3
2
1
1
3 sur 4
1960
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Émilie Libertini
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