Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce T2 de charme vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement recherché.
Au 3e étage sans ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové et repenser par un architecte il y a dix ans. Aucun espace perdu, chaque mètre carré a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
Il se compose d'une entrée avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d'une pièce de vie agréable et lumineuse, sans vis-à-vis, avec deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Un espace nuit indépendant comprend une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un dressing.
L'appartement est prêt à vous accueillir, aucun travaux à prévoir.
À seulement cinq minutes à pied du métro Croix-Rousse, des commerces, écoles et toutes les commodités du quartier.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
34 m²
6 441 €
2
1
1
3 sur 4
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Patrick Almeida
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