87000 ? LIMOGES ? SAINT-ELOI | APPARTEMENT 2 PIÈCES ? 39 m² ? GARAGE ? CAVE ? LOCATAIRE EN PLACE ? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé sur l'avenue Saint-Éloi à Limoges.
Un emplacement pratique et recherché, proche des commodités et des transports.
Au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence, ce logement de 39 m² se compose :
- d'une entrée avec placards,
- d'un séjour lumineux,
- d'une chambre avec rangements intégrés,
- d'une cuisine séparée,
- d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un balcon de 2 m² complète agréablement le bien pour profiter d'un extérieur.
Atouts supplémentaires :
Un garage fermé dans une cour sécurisée
Une cave pour un espace de stockage pratique
Chauffage individuel au gaz de ville, faibles charge annuelles 771€/an
Déjà loué 440 €/mois charges comprises (dont 30 € de provisions), soit 410 €/mois hors charges, ce bien représente une opportunité locative clé en main.
Calcul de rentabilité brute :
Loyer annuel HC : 4 920 €
Prix d'achat : 69 900 €
Rentabilité brute : environ 7 %
Un rendement attractif, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Prix attractif : 69 900 € seulement.
Un placement sûr, rentable et immédiat avec un locataire déjà en place.
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller effiCity pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
39 m²
1 792 €
15 m²
2
1
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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