17180, PÉRIGNY ? APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING, EN PLEIN CENTRE-BOURG
Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 46,04 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 2014, en plein centre-ville de Périgny, à deux pas de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de La Rochelle.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien offre un cadre de vie calme et pratique, au c?ur d'un environnement recherché.
Description du bien
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard,
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 9,17 m²,
Une chambre avec rangement,
Une salle d'eau avec WC,
Une place de parking privative.
La résidence L'AGORA, construite en 2014, est bien entretenue et gérée avec sérieux.
Le logement bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à un DPE B (71 kWh/m²/an), garantissant faibles consommations et charges maîtrisées.
Informations techniques
Chauffage gaz collectif avec production d'eau chaude,
Menuiseries PVC double vitrage,
VMC hygroréglable,
Diagnostics réalisés en avril 2024 : absence d'amiante, de plomb et de termites,
Charges de copropriété annuelles : environ 912 € (soit 76 €/mois),
Taxe foncière : 837 € (2023).
Les atouts
Résidence récente et sécurisée
Balcon exposé Est, parfait pour le soleil du matin
Stationnement privatif
Très bonne performance énergétique
Emplacement idéal en plein centre-bourg de Périgny
À seulement quelques minutes de La Rochelle
Cadre de vie & environnement
Situé au c?ur du centre-bourg de Périgny, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied :
boulangerie, pharmacie, supermarché, coiffeur, restaurants, marché local, écoles maternelle et primaire.
Les lignes de bus Yélo desservent facilement La Rochelle et sa gare SNCF.
Le quartier est calme, verdoyant et parfaitement connecté, offrant un équilibre idéal entre vie citadine et sérénité résidentielle.
Informations locatives
Le logement est actuellement loué.
Toutes les informations relatives au bail, loyer et date d'entrée du locataire sont disponibles sur demande.
Financement
Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter.
Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous accompagner dans votre projet.
Réseau professionnel ? Collaboration inter-cabinet
CHER RÉSEAU, CONS?URS, CONFRÈRES
Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet pour ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Contact & visite
Je serai ravi de vous faire visiter ce bien.
N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
46 m²
5 217 €
2
1
1
1
1 sur 2
2014
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Raphaël Charbonnier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
