VINCENNES - 3 PIÈCES - 85 M² - DERNIER ÉTAGE AVEC BALCONS - BOX ET CAVE - QUARTIER RECHERCHE
Fanny Marras ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 85,31 m2 Loi Carrez idéalement situé, à seulement 4 minutes à pied des stations de métro Château de Vincennes (ligne 1) et Bérault (ligne 1).
Au 5? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, il se compose :
- d'un espace de vie de 38 m² comprenant l'entrée avec placard et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée,
- d'une chambre de 14 m2
- d'un dégagement avec placard desservant une deuxième chambre de 13,82 m² avec balcon et placard,
- d'une cuisine indépendante,
- d'une salle de bains,
- de WC séparés.
Un box fermé de 14 m², une cave ainsi qu'un placard privatif dans les parties communes complètent ce bien.
Mon avis :
Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Vincennes, à proximité immédiate du métro, des commerces et du bois. Situé au dernier étage, il offre une belle luminosité, de généreux volumes et de précieux espaces annexes (box et cave). Une opportunité rare pour s'installer durablement aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
85 m²
9 765 €
38 m²
3
2
1
1
5 sur 5
1970
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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