92200 - NEUILLY-SUR-SEINE - PONT DE NEUILLY - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 255 M2 - DUPLEX - BALCON - ASCENSEUR - PETITE COPROPRIETE - REFECTION A NEUF EN 2021 - LUMINEUX ET CALME
effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose de découvrir ce duplex d'exception situé au c?ur de Neuilly-sur-Seine, dans le quartier de la mairie, sur une voie très prisée. D'une surface de 253,14 m2 loi Carrez m2, cet appartement de 8 pièces, dont 6 chambres, vous séduira par son charme, son élégance et ses prestations de grande qualité.
Situé aux 4ème et 5ème (et dernier) étage d'un bel immeuble du début du 20ème siècle en pierre de taille et avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée au-dessus des arbres. Refait à neuf en 2021, il est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie raffiné.
Sa triple exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les caractéristiques de cet appartement sont remarquables : belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité, séjour spacieux de 55 m2, balcon filant, climatisation, alarme, grande cave.
L'environnement est agréable, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun (Métro Ligne 1 - Pont de Neuilly ou Les Sablons, Bus 43, 173 et 82).
Une chambre de service, avec douche et toilettes, sur le même palier et directement accessible, complète ce bien d'exception.
Une cour commune et un local vélo agrémentent la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Charlin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°527910087.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
255 m²
15 647 €
55 m²
8
6
1
3
4
4 sur 5
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
349
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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