35140 ? GOSNÉ ? CENTRE-VILLE ? 3 PIÈCES ? 1 CHAMBRE ? 70 m² ? IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein c?ur du centre-ville de Gosné, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun vers Liffré, Rennes ou Saint Aubin du Cormier et Fougères.
Rénovation entière d'une copropriété et la mise en vente de 5 appartements du T1 AU T3, achat de votre appartement en plateau avant travaux ou entièrement rénové.
Situé au c?ur de Gosné, cet appartement de 70 m² représente une opportunité rare pour un premier achat ou un projet d'investissement.
Actuellement à l'état de plateau à aménager, le bien sera entièrement rénové pour offrir un confort moderne dans un environnement calme et recherché.
Le prix affiché correspond à l'achat du plateau avant rénovation.
Un emplacement stratégique :
Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, tout en profitant du charme du centre-bourg.
Aménagement possible après rénovation (sur deux niveaux)
1er niveau : séjour lumineux, cuisine aménagée, WC indépendant et 1 chambre
Étage : chambre, salle de bains et WC
Surface estimée après travaux : environ 50 m² Carrez
Achat brut, pour personnaliser le bien selon votre projet et votre budget, avec accompagnement et suivi des travaux possibles, devis et plans sur demande après une visite.
Un bien idéal pour investir à faible budget, se créer un premier patrimoine immobilier ou réaliser un placement locatif.
Contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard ? Consultant effiCity
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
70 m²
2 314 €
3
2
1
1 sur 2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme GUILARD
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