SUPERBE 4 PIÈCES - VUE PLACE KLÉBER ? STRASBOURG HYPER-CENTRE
RARE À LA VENTE ! Exception au c?ur de Strasbourg
Situé sur la prestigieuse Place Kléber, au c?ur du centre historique de Strasbourg, cet appartement 4 pièces d'exception allie charme de l'ancien, vue imprenable et proximité immédiate de tous les services. À quelques pas de la cathédrale Notre-Dame, ce bien rare vous offre une qualité de vie incomparable dans la capitale alsacienne.
LE BIEN
Niché au 5ème étage d'une petite copropriété soignée, cet appartement lumineux de 110 m² Loi Carrez se compose de :
Deux chambres avec vue exceptionnelle sur la cathédrale
Grand salon-séjour baigné de lumière
Salle de bain + salle d'eau
Terrasse plein sud avec vue imprenable sur la Place Kléber
ATOUTS MAJEURS
? Emplacement privilégié : Place Kléber
? Vue cathédrale et place emblématique
? Accès immédiat : commerces, tram, restaurants, écoles, institutions européennes
? Copropriété bien entretenue
? Terrasse exposée sud
INFORMATIONS TECHNIQUES
? Chauffage : Gaz individuel
? DPE : D (diagnostic du 15/02/2023)
? Charges copropriété : 143 €/mois (1 716 €/an)
? Taxe foncière : 1 235 €/an
Prix : 674 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Sohm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°791973050.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
104 m²
6 481 €
4
2
2
1
5
1932
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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