44500 - LA BAULE LES PINS - QUARTIER LAJARRIGE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45.34m2 - APPARTEMENT VUE SUR PINS AVEC ASCENSEUR - IDÉAL POUR PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
UN BOX FERME D'UNE VALEUR DE €40 000 A AJOUTER AU PRIX DU BIEN EST DISPONIBLE AU SOUS/SOL.
Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ à La Baule-Escoublac, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface habitable : 45,34m2
Pièces : Cuisine américaine ouverte sur le séjour, avec fenêtres donnant sur les pins.
Chambre confortable avec espace de rangements
Salle de bain moderne
Extérieur : Balcon filant qui longe tout l'appartement.
Étage du bien : 3
Ascenseur présent dans l'immeuble
EMPLACEMENT ET COMMODITÉS :
Pharmacie : 431m
Forêt d'Escoublac : 300m
École Paul Minot : 248m
Supermarché : 356m
Plage : 700m
Tennis club : 391m
Cafés & Restaurants : 610m
Gare de La Baule-Escoublac à 1km
Gare de La Baule les pins : 22m
POINTS FORTS DE CE BIEN :
Appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ou saisonnier. Équipé et Habitable immédiatement.
Rénové avec goût & matériaux de qualités parquet en bois, faïences de qualité.
Situation géographique privilégiée proche des commerces, de la plage et des commodités.
Environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie confortable.
Possibilité de stationnement facile aux alentours pour un quotidien pratique et serein.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
45 m²
6 210 €
2
1
1
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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