STRASBOURG ? QUARTIER DE LA MEINAU | DUPLEX 5 PIECES ? 98 m² HABITABLES / 116 m² AU SOL ? DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - CAVE - POSSIBILITE PARKING
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose à Strasbourg un appartement 5 pièces à l'entrée du quartier de la Meinau.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et service de conciergerie, ce magnifique appartement de type F5 en duplex se trouve au dernier étage, dans le secteur recherché du début du quartier de la Meinau, à proximité immédiate du stade de la Meinau.
Ce bien traversant, très lumineux, d'environ 98 m² habitables (116 m² au sol), offre de très beaux volumes grâce à son plafond cathédrale.
Dès l'entrée, un espace spacieux avec placard intégré dessert une grande pièce de vie chaleureuse, comprenant un salon-séjour, une salle à manger et un espace bureau. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Le tout est sublimé par une cheminée, idéale pour profiter de douces soirées d'hiver.
Ce niveau propose également d'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative. Un WC indépendant vient compléter cet étage.
À l'étage supérieur, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre mezzanine, parfaites pour créer un espace de détente, un coin lecture ou rangement. Une salle d'eau avec douche et WC vient compléter l'espace nuit.
L'appartement bénéficie également d'une cave avec la possibilité d'obtenir deux places de stationnement extérieures privatives en supplément.
Ce bien rare sur le secteur est idéalement situé, à proximité de nombreux services, commerces, professionnels de santé, marchés et transports. Il conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, de volume et de qualité de vie, ou à toute personne recherchant un bien atypique et bien situé à Strasbourg.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1 260€ sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Beucher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°940326713.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
98 m²
3 235 €
5
3
1
1
2
6 sur 6
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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