LIMOGES ? HYPER CENTRE ? GRAND APPARTEMENT 175 M² AVEC TERRASSE DE 60 M² ? DPE D - À RÉNOVER SELON VOS ENVIES
Situé en plein c?ur de Limoges, au 3? étage avec ascenseur, cet appartement de 175 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de beaux volumes et de projets sur mesure.
Il se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La salle à manger séparée permet d'organiser des repas conviviaux dans un cadre chaleureux. Trois chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau ou salle de bains, assurent un confort de vie optimal pour une famille ou un projet de colocation. La cuisine, indépendante, offre de belles possibilités d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces selon vos goûts et besoins, tout en préservant le charme de l'ancien.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, un véritable atout pour un accès facilité. Commerces, restaurants, cinéma et transports sont accessibles à pied, dans un environnement dynamique et recherché.
Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément du prix annoncé.
Un bien rare en hyper centre, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
175 m²
1 400 €
55 m²
5
3
1
1
1
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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