56300 - PONTIVY - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 198 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC BEAUX VOLUMES - À VISITER SANS TARDER !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette EXCLUSIVITÉ ? PONTIVY HYPER-CENTRE : IMMEUBLE DE CARACTÈRE RÉNOVÉ DE 198 M² ? UNE PÉPITE POUR INVESTISSEURS AMBITIEUX !
PONTIVY, C?UR DE VILLE : UN BIEN D'EXCEPTION À SAISIR SANS ATTENDRE !
Imaginez un immeuble de caractère, dernières rénovations en 2023, niché en hyper centre de Pontivy, à deux pas de la majestueuse Place Aristide Briand. Avec 198M² habitables répartis sur 4 niveaux, ce bien allie authenticité, volumes généreux et modernité. Une opportunité rare pour les investisseurs avisés ou les porteurs de projets ambitieux !
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POURQUOI CE BIEN VA VOUS FAIRE CRAQUER ?
?Surface exceptionnelle : 198M² sur 3 étages + une cave saine ayant un potentiel de 60 m² de surface ainsi qu'une très grande Buanderie au rdc.
? Une TERRASSE majestueuse de 38M²
?Volumes extraordinaires : pièces lumineuses, salons avec cheminées, bureaux, grandes chambres et un studio indépendant.
?Prestations haut de gamme
?Stationnement intérieur : un garage sécurisé, un confort rare en hyper-centre.
?Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la vie culturelle.
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UN INVESTISSEMENT AU POTENTIEL DÉMESURÉ
Ce bien est LA pépite du marché Pontiviens, idéale pour : Une rentabilité locative élevée grâce à une demande forte en hyper-centre. Une divisibilité modulable : création d'appartements (studios, T2, T3), bureaux ou locaux professionnels. Un projet mixte résidentiel et commercial en plein c?ur de cette ville dynamique. Un retour sur investissement rapide grâce à des travaux post-acquisition minimes. Une valorisation immobilière dans un secteur en plein essor.
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UN CADRE DE VIE INCOMPARABLE À PONTIVY
?Quartier historique et recherché.
?Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services.
?Accès facilité aux grands axes vers Loudéac, Vannes et Lorient.
?Dynamisme économique, culturel et touristique.
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NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ !
Les biens de cette qualité en hyper-centre de Pontivy sont introuvables. Ce joyau immobilier est prêt à concrétiser tous vos projets : investissement locatif, projet mixte ou grande résidence familiale.
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Consultant Immobilier Indépendant efficity ? Expert du secteur Pontivyen 06 75 02 68 79 christophe.danet@efficity.com https://www.efficity.com/cdanet/
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?Réactivité sans faille.
"Un bien exceptionnel mérite un service exceptionnel !"
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
198 m²
1 909 €
48 m²
10
4
2
4
4
1
1948
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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