94200 - IVRY-SUR-SEINE - QUARTIER CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 43.62m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE - RER AU PIED
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET,
Idéal 1er achat ou investisseur : configuration possible en collocation étudiante, trois écoles d'ingénieurs à moins de 200 mètres, il y a l'ETNA (école informatique), l'IPSA (école d'ingénieur aéronautique et spatiale de PARIS) et l'ESME (école d'ingénieur Paris-sud Ivry).
Cette copropriété est située dans le quartier du centre ville à proximité immédiate du RER C, des commerces et des écoles, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces.
Au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux en bon état, ce bien lumineux de 43.62m² comprend 2 chambres offrant une vue dégagée, un séjour spacieux de près de 12.0m² ainsi qu'une cuisine séparée. Pour votre confort, une cave de 5m² est également vendue avec ce lot.
Cette copropriété en pierre et brique bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Situé dans un immeuble bien entretenu, l'appartement est en bon état général, à l'image de l'électricité et de la plomberie. Le quartier calme et agréable est idéal pour se détendre après une journée bien remplie.
Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou à Ivry-sur-Seine.
Le DPE est en F, toutefois il est possible de gagner deux lettres sur le diagnostic avec de petits travaux à faible coût, contactez moi pour en discuter, des solutions existent.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et l'authenticité de ce bien dans un quartier prisé proche de Paris.
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 21 23 80 20 et par Email à : dbaret@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
43 m²
4 812 €
11 m²
3
2
1
3 sur 4
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
398
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
87
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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