Découvrez ?Le 1869?, une résidence d'exception nichée au c?ur de la nature, à seulement 15 minutes d'Annecy et à quelques pas du centre de Viuz-la-Chiésaz.
Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, entre forêts et ruisseaux, ce programme immobilier allie modernité, confort et authenticité.
Une diversité de logements adaptés à tous vos projets dont 2 maisons individuelles pour ceux en quête d'intimité et de confort familial, des appartements aux volumes généreux, allant du studio au T4, dans de petits immeubles collectifs, idéaux pour les investisseurs, couples ou familles.
De grands balcons et terrasses de 2,5 m de profondeur, des espaces de vie lumineux, avec de larges ouvertures et une belle orientation, des meubles de salle de bain sur mesure, réalisés par un artisan local. Tout est prévu pour votre confort et un style de vie moderne à la campagne.
Sous la règlementation RE2020, Chauffage individuel, isolation extérieure, volets roulants motorisés, huisseries en double vitrage... Livraison des logements "prêt à vivre", 1er Semestre 2027, Frais de notaires réduits.
?Le 1869? offre une qualité de vie privilégiée tout en restant proche des grands axes : ? Annecy Centre à 15 min. ? Genève à 40 min. ? Accès rapide à l'autoroute A41 en 7 min.
Toutes les commodités à moins de 15 min : ? Boulangerie à 8 min à pied. ? École primaire à 6 min à pied. ? Collège à 12 min en voiture. ? Hypermarché à 11 min en voiture. ? Transport scolaire à 10 min à pied. ? Crèche à 7 min à pied.
Offrez-vous un cadre de vie d'exception ! Ne manquez pas cette opportunité unique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°927989475.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
86 m²
4 883 €
35 m²
4
3
1
1
2
2027
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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