67000 - STRASBOURG - JARDINIERS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 54.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - PLAIN-PIED - BONNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au c?ur de la Wantzenau, dans le quartier des Jardiniers.
Découvrez ce bien de 3 pièces d'une surface de 54.0 m², comprenant 2 chambres confortables pour accueillir votre famille. Vous serez enchanté par sa terrasse spacieuse de 60.0 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Les atouts à souligner :
- Environnement privilégié : Proximité des commerces, de la pharmacie, des médecins et des écoles maternelles et primaires pour une vie pratique et conviviale.
- Accessibilité facilitée : Proche des arrêts de bus et de tramway, permettant des déplacements aisés dans toute la ville.
- Plain-pied : Offrant un confort de vie optimal et une accessibilité sans contrainte.
- Année de construction authentique : Entre 1850 et 1919, offrant une atmosphère pleine de charme et d'histoire.
- Matériaux de construction de qualité : Pierre et brique, assurant solidité et durabilité dans le temps.
- Façade en crépi : Apportant une touche esthétique et soignée à l'immeuble.
- Etat général de l'immeuble excellent : Immeuble bien entretenu et en parfait état, gage de qualité et de pérennité.
- Etage de l'immeuble limité : Immeuble de 2 étages, offrant une atmosphère calme et sécurisée à ses habitants.
Cet appartement bénéficie d'un bon état général, avec une électricité et une plomberie bien entretenues. La toiture en tuile à emboitement et la façade en crépi sont des éléments de qualité pour ce logement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien aux multiples atouts à Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu plein de charme.
Jean-Paul LASSERRE, votre consultant efficity, reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
54 m²
3 519 €
20 m²
3
2
1
1
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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