Vente appartement 2 pièces

329 000 €

Appartement

Lyon 69007

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69007 LYON RUE CHEVREUL - MAGNIFIQUE T2 53m² 1 CHAMBRE - VÉRITABLE PETITE PÉPITE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2022 - 1er ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - EXCEPTIONNEL !!! GRANDE TERRASSE 33m² - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR DANS L'APPARTEMENT ET LA COPROPRIÉTÉ - PROCHE TOUTE COMMODITÉS Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très joli appartement situé dans le 7e arrondissement de Lyon rue Chevreul, dans un secteur très bien desservi et au sein duquel les commerces et la vie de quartier sont très présents. Cet appartement est une véritable petite pépite à découvrir d'urgence! Au sein de cette construction des années 60 se niche ce T2 bénéficiant de tout le confort moderne (rénovation récente et de très bon goût). Cet appartement se compose de la manière suivante: un espace séjour/cuisine (équipée) lumineux de 32m², une chambre bénéficiant de beaux volumes, et une jolie salle d'eau bénéficiant d'une douche à l'italienne très spacieuse. A noter l'atout majeur de cet appartement: une terrasse de 33m² au calme absolu exposé Sud, partagée en bonne intelligence avec un seul et unique voisin. Le chauffage est électrique et individuel, l'eau chaude est produite par un ballon récent de dernière génération. l'eau froide est individuelle également. Les charges de copropriété s'élèvent en moyenne aujourd'hui à 87€/mois. Le diagnostic énergétique fait apparaître la note D qui indique une très bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps. Le secteur dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier dynamique: transports à proximité (Métro B Jean Macé), des écoles et universités, et des commerces de toutes sortes. Ce quartier à Lyon 7e est un agréable écrin pour les étudiants ou les jeunes actifs. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 329 000€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

191

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)