69007 LYON SECTEUR BLANDAN - T4 FAMILIAL 88m² 3 CH - BALCON A VIVRE - IMMEUBLE TRES CALME EN RETRAIT DE LA RUE - PEINTURES À PRÉVOIR - 1er ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - CHAUFFAGE COLLECTIF - CAVE INCLUSE - GARAGE EN COMPLÉMENT A 20000€
Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce appartement familial situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc Blandan et des transports, au calme.
Au sein de cette construction des années 80 bien entretenue se niche ce T4 bénéficiant de tout le confort moderne. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon/cuisine lumineux de près de 30m² muni de grandes fenêtres, un balcon à vivre, trois chambres confortables dont 2 de près de 13m², une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes.
La résidence est très agréable. Le quartier offre des atouts précieux, comme la proximité des transports et des commerces.
Les charges s'élèvent à 250€/mois. Sont inclus dans ces charges l'eau froide et chaude, le chauffage, l'ascenseur, et l'entretien des espaces verts.
Le diagnostic énergétique fait apparaître la note E qui indique une assez bonne maitrise des dépenses énergétiques.
A proximité des transports (Métro D à 6min, tram T2 à 2min et T4 à 5min, Jean Macé Metro B à 10min), des écoles et des commerces.
Une cave saine complète le bien.
Cet appartement est proposé à la vente au prix de 325000€.
Un garage permettant de stationner une voiture (même SUV) est proposé en complément à 20000€. Prix total avec garage 345000€.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
88 m²
3 693 €
27 m²
4
3
1
1
1 sur 9
1980
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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