110.92 m² VUE DEGAGEE - 42400 - SAINT-CHAMOND - LES AMBASSADEURS - SECTEUR RECHERCHE PROCHE DE LA GARE - 5 PIÈCES Type F4- LUMINOSITE - 3 CHAMBRES -APPARTEMENT AVEC BALCON ? LOGGIA- GARAGE - CAVE - 5ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ? BEAUX VOLUMES
Céline MOREL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement avec un fort potentiel de 110.92 m² Carrez situé dans un quartier idéal de SAINT CHAMOND.
Ce bien offre un cadre de vie idéal pour toute la famille dans une résidence sécurisée.
Venez découvrir cet appartement, au cinquième étage avec ascenseur, très lumineux avec un véritable cachet et un espace intérieur qui offre de beaux volumes et un véritable confort de vie.
Il se compose d'un grand hall d'entrée qui dessert une cuisine au Sud de 10.76 m² avec une loggia, une pièce de vie d'une surface généreuse de 32.75 m² ouverte sur un grand balcon filant qui vous permettra de profiter des beaux jours. La vue est dégagée sur les alentours.
Un dégagement avec des placards de rangements permet d'accéder à la partie nuit qui se compose de trois chambres de 16.27 m² 14.67 m² et 11.27 m², une salle d'eau, des toilettes séparées.
Les travaux effectués dans l'appartement : Fenêtres PVC, volets roulants, tableau électrique refait. Il restera à faire quelques rafraichissements pour le mettre à votre goût : cuisine, salle d'eau et sanitaires et quelques petits travaux complémentaires.
Vous pourrez garer facilement votre véhicule dans votre garage privé et sécurisé. Vous bénéficierez d'une cave très saine qui vous permettra de stocker vos affaires au sous-sol du même Bâtiment avec un accès par l'intérieur du bâtiment.
Concernant la Résidence :
Il s'agit de la Résidence « Les Ambassadeurs » construite en 1963 et composée de 3 bâtiments soit 36 Lots d'habitations et 102 lots au total y compris les garages, les caves et le local commercial. Le plus : les travaux de rénovation du mode de chauffage du bâtiment ont été faits en 2022 : Réseau de chauffage urbain.
Les charges annuelles prévisionnelles totales sont de 2436 € soit 203 €/mois comprenant les charges courantes d'entretien, l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et actuellement 70€/mois pour le fond travaux.
La taxe foncière est de 1614 €.
COUP DE C?UR garanti pour cet appartement ! Son espace de vie spacieux, élégant et lumineux sera parfait pour accueillir une famille ou pour les amoureux d'espace.
Prix de vente : 149 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Céline MOREL au O6 72 83 59 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
110 m²
1 355 €
32 m²
5
3
1
5 sur 7
1963
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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