40440?ONDRES PLAGE?APPARTEMENT 2 PIÈCES?52 M²?BALCON 8 M²?DERNIER ÉTAGE?LUMINEUX?BON ÉTAT?VENDU LOUÉ?COPROPRIÉTÉ AVEC PISCINE
Miguel Treal?EffiCity Immobilier, vous propose cet agréable appartement de 2 pièces situé au calme, à Ondres Plage, dans une résidence bien entretenue avec piscine.
D'une surface de 52 m², ce bien se trouve au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment construit en 1975. Il bénéficie d'une exposition ouest idéale pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée, et dispose d'un balcon de 8 m² pour vos moments de détente en extérieur.
L'appartement se compose ains:
?une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
?une chambre confortable de 11 m²
?un bureau pratique de 4 m²
?une salle d'eau avec toilettes séparées.
Le bien est vendu loué:
?loyer mensuel de 600 €
?charges de 36 €
?bail d'habitation non meublé de 3 ans courant jusqu'en novembre 2027
Côté technique:
?huisseries PVC et aluminium, double vitrage
?chauffage individuel électrique par radiateurs
?production d'eau chaude via ballon électrique neuf
L'appartement est en bon état général, tout comme l'immeuble dans son ensemble.
La résidence dispose d'un parc et d'une piscine, un vrai plus pour les locataires à la belle saison.
Copropriété
?62 lots principaux
?Charges annuelles: 950 €
?Taxe foncière: 608 €
?Pas de travaux de prévus
Une opportunité d'investissement locatif fiable dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des axes routiers et à seulement 2 km de la plage.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Miguel Treal?EffiCity Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
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52 m²
4 500 €
20 m²
2
1
1
1
1 sur 1
1975
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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