83400 - HYERES - ENTRE LA GARE ET LE BAS DE COSTEBELLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.0m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON VUE PINÈDE ET LOGGIA PETITE VUE MER - RÉNOVATION RÉCENTE - VENTE INTERACTIVE AVEC PRIX DE DÉPART A 195 000€
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cet appartement situé à Hyères, entre les quartier de la gare et le bas de Costebelle. Ce T3 traversant de 63m², en excellent état général et entièrement rénové en 2025, vous offre un cadre de vie paisible et lumineux à deux pas des commodités dans une résidence sécurisée avec barrière dans laquelle de nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied de l'immeuble.
Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Est, cet appartement lumineux et chaleureux vous séduira par son agencement en plain-pied, offrant une sensation d'espace et de confort avec son bel espace de séjour, sa cuisine séparée, son placard d'entrée, ses 2 chambres spacieuses, son WC indépendant et sa salle d'eau moderne. La présence d'un balcon de 6.86m² avec lavabo et points électriques donnant sur la pinède, d'une loggia de 4.29m² avec sa petite vue mer et d'une cave de 3m² vient compléter ce bien en lui offrant des espaces extérieurs pratiques et agréables.
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et sécurisé entre pinède et petite vue mer, sans personne au-dessus!
Tout est compris dans les charges : eau chaude, eau froide, chauffage, honoraires syndic, assurance bâtiment, entretien des communs pour 196,33€/mois.
Le bien étant vide, nous vous l'avons meublé virtuellement en respectant les proportions et en gardant les sols et murs d'origine!
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché, contactez-moi au 06.20.32.61.50 pour plus d'informations. Adeline ATLANI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
63 m²
3 095 €
3
2
1
1
3 sur 3
1962
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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