TOULOUSE - CROIX DAURADE - RUE D'AVRANCHES - T4 - REFAIT A NEUF
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EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement de 88 m², idéalement situé au c?ur du quartier prisé de Croix-Daurade, 39 Rue d'Avranches. Ce bien rare, entièrement rénové en 2018 par un artisan, offre des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 30 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos chaleureux et accueillant. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition est qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.
La résidence, calme et bien entretenue, se compose de 2 étages et offre un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Une cave de 5 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique.
Un emplacement idéal pour toute la famille :
Écoles et collèges à seulement 7 minutes à pied.
Lycée Raymond-Naves facilement accessible.
Commerces à moins de 5 minutes : supermarchés, boucheries, pharmacie, tabac, marchés, et bien plus encore.
Transports : arrêts de bus (L9, 19) et stations de location de vélos accessibles en quelques minutes.
Ce T4 est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, dans un quartier dynamique et pratique.
Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez votre conseillère immo Olivia Emery dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
88 m²
2 273 €
29 m²
4
3
1
1
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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