REZ-DE-JARDIN - EXTERIEUR 76m2 PRIVATIF - ENTIEREMENT REHABILITE - A DEUX PAS DE LA GARE DE ST GERMAIN AU MONT D'OR - CADRE BUCOLIQUE ET CALME -
COUP DE COEUR ASSSURE!
Amandine ANDRE et EEFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce Rez-de-Jardin de 98m2, situé à proximité immédiate de la GARE de ST GERMAIN AU MONT D'OR.
Issu d'un ancien corps de ferme ENTIEREMENT REHABILITE, ce lot allie le charme du bâti ancien et un cadre verdoyant très agréable.
Cet appartement en rez-de-jardin de 98m2 carrez se présente comme suit:
Vous entrez sur le salon séjour de 40m2, traversant.
A gauche de la pièce de vie, vous trouverez la cuisine de 10m2, une buanderie, puis l'accès à la suite parentale de 21m2 avec dressing et salle d'eau.
A droite de la pièce de vie, vous disposerez d'un espace "nuit" avec 2 chambres de 10 et 11m2, un WC séparé et une salle d'eau de 3m2.
Un extérieur privatif et clôturé avec terrasse et jardinet, de 76m2 complète le bien.
2 places de stationnements sont prévues également.
La petite copropriété sera composée de 4 lots, chacun avec ses 2 places de stationnements.
En plus de prestations de qualités pour votre habitation, vous bénéficierez d'un superbe cadre, entouré de verdure, au calme, avec l'accès au jardin commun et sa petite marre sécurisée qui sera un lieu de repos idéal!
Accès gare très facile et rapide.
Disponible en été 2026.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à aandre@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
98 m²
4 796 €
40 m²
4
3
2
2
1950
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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