69300 CALUIRE - T3 TRAVERSANT - DERNIER ÉTAGE - 75 M² - BALCON - GARAGE - ESPACES VERTS - LOCATION NUE
Découvrez ce superbe T3 de 75 m² à louer, idéalement situé à la limite de Croix-Rousse et de Caluire, dans le quartier prisé de Bissardon. Ce bien, proposé par Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et présenté par Christel Fevre, offre un cadre de vie agréable et lumineux au 5e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.
Points forts de ce bien :
?Un parquet neuf dans toutes les pièces et une chambre en parquet chêne
?Traversant et baigné de lumière, ce logement vous séduira par ses volumes généreux.
?Un grand balcon de 11 m², parfait pour profiter d'une vue imprenable sur Lyon et vous offrir des moments de détente en extérieur.
?Un salon spacieux de 25 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
?Cuisine séparée et aménagée, prête à accueillir vos repas et moments en famille.
?Deux chambres au calme, avec vue sur un environnement verdoyant, pour des nuits paisibles : l'une équipée d'une armoire, l'autre avec des rangements muraux pratiques.
?Deux dressings optimisés pour un maximum d'espace de rangement.
?Salle de bains rénovée, avec une touche contemporaine et des finitions soignées.
?Garage fermé et une cave complètent le bien
?Local à vélos
Idéalement situé :
À deux pas des transports, commerces et écoles, vous profitez d'un quartier animé, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant. Un chemin arboré vous emmène au bus et aux commerces.
Colocation possible ! Ce T3 se prête parfaitement à une colocation, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable à partager.
Caution : 1100 euros - Frais d'agence à 750 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
75 m²
3
2
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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