35000 - RENNES - CENTRE-VILLE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 20.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce STUDIO situé en plein c?ur du CENTRE-VILLE de Rennes, dans le recherché quartier SAINTE-ANNE. Une véritable opportunité pour ÉTUDIANT, INVESTISSEUR ou pied-à-terre.
Situé au 2ème étage d'un immeuble en béton construit entre 1945 et 1969, ce studio lumineux de 20 m² offre un espace de vie optimisé et chaleureux. La pièce principale, facile à aménager, permet de profiter pleinement du charme de la vie urbaine rennaise.
Les PARTIES COMMUNES et la FAÇADE nécessitent un rafraîchissement, offrant ainsi un POTENTIEL de valorisation intéressant pour les futurs propriétaires.
Sa LOCALISATION centrale vous place à quelques pas de la place Sainte-Anne, des commerces, des restaurants, des TRANSPORTS (métro et bus), des UNIVERSITÉS et de toutes les commodités du centre-ville.
Cet appartement est idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, un premier achat ou une résidence secondaire.
Points clés :
Quartier SAINTE-ANNE, hypercentre Rennes
Proche UNIVERSITÉS et écoles (idéal étudiant)
STUDIO 20 m², 2ème étage
PARTIES COMMUNES et FAÇADE à rafraîchir
Taxe foncière : 307 € / an
Charges copropriété : 700 € / an
Très bon EMPLACEMENT locatif
Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ rare sur le marché rennais, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
20 m²
5 285 €
1
1
1
2
1948
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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