EXCLUSIVITE - MARSEILLE ? 13001 APPARTEMENT DE 57,25 M² - Des ANNÉES 1910- QUARTIER NOAILLES THIERS LIEUTAUD
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement de 57,25m² au premier étage surélevé dans un immeuble des années 1910 très bien entretenu dans une copropriété calme de 4 étages composée de 11 lots sans ascenseur.
Le loft est composé d'une pièce à vivre avec une grande fenêtre marseillaise, orientée NO avec de hauts plafonds de 3.49 m, ou vous verrez une mezzanine de 8,5 mètres carrés hauteur sous plafond 1,60m, puis d'une douche, lavabo, bidet, d'un petit grenier, d'un wc séparé.
Sur le SE, vous trouverez une cuisine séparée à rénover entièrement donnant sur une cour et des toits calmes.
La copropriété est bien entretenue : la toiture a été refaite en 2024 et la façade comme la cage d'escalier sont en bon état.
Proche tous commerces, métro Noailles à 5 mn à pied, bus 54/81, et à 5 mn du tram DAVSO. A 8mn à pied du cours Julien et à 5 mn du lycée Thiers.
Infos : Chaudière gaz, cumulus électrique pour l'eau.
Taxe foncière : 768 EUROS
Charges copropriété : 75 EUROS / M
Photos et vidéos à la demande !
158 500 euros HAI
CHRISTELLE GENTY
06 64 82 86 07
cgenty@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
57 m²
2 781 €
40 m²
2
1
1 sur 4
1915
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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