93190 - LIVRY-GARGAN - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 70 M2 - APPARTEMENT T3
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 70 m², situé au 2? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Livry-Gargan.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la chaleur des lieux. Le vaste séjour de 35 m², véritable c?ur de l'appartement, est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant des espaces de repos intimes. Un jardin commun vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'un garage et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.
**LES ATOUTS DU SECTEUR**
Écoles à proximité immédiate :
École maternelle Vauban et primaire Danton à 3min,
Collège Germaine Tillion 10 min,
Lycée André Boulloche.
? Idéal pour une famille avec enfants !
Petite enfance : micro-crèches et multi-accueils accessibles à quelques minutes.
Transports :
Bus (147, 234, 105, 644, noctilien N41) au pied de l'immeuble,
Tramway T4 à 10 min à pied, reliant directement le RER B, RER E et Transilien K,
Navette municipale gratuite desservant écoles, mairie et commerces.
Commodités :
Supermarchés Carrefour Market et Market à quelques minutes,
Commerces de proximité (boulangerie, alimentation, pharmacie),
Centre commercial Livry-Gargan facilement accessible.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien lumineux et fonctionnel ! Contactez dès maintenant Vincent GONZALEZ au 06 15 62 04 53 ou par mail vgonzalez@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
70 m²
2 843 €
35 m²
3
2
1
1
2 sur 2
1969
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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