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69200 VENISSIEUX Limite LYON 8ème Route de Vienne - RESIDENCE SECURISEE - BEAUX VOLUMES - PROCHE DES COMMODITES - FUTUR TRAMWAY T10 - POSSIBILITE GARAGE - La Team Silva est fière de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 70 m2 situé dans une résidence verdoyante et sécurisée dans le secteur Route de Vienne dans le 8ème arrondissement de Lyon. Etant au 2ème étage avec ascenseur, ce bien est composé d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 25 m2 exposée Plein Sud, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre. De plus, vous bénéficierez d'une cave en sous sol pour plus de rangements et du stationnement aisé grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la résidence. En outre, vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un garage indépendant de 14 m2 pour le stationnement de votre véhicule. Charges tout compris incluant chauffage au gaz. eau froide, entretien de l'immeuble, entretien des espaces verts, fonds travaux... A proximité des écoles, des commerces, de la plaine de sport et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
70 m²
2 284 €
25 m²
4
3
1
1
2 sur 6
1950
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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