59800 ? QUARTIER LILLE SUD? EFFICITY ? IMMEUBLE DE 1960 EN COPROPRIÉTÉ 6 LOTS ? APPARTEMENT T3 ? VENDU LIBRE ? 62,5 M² HABITABLES ? PIÈCE DE VIE DE 25,8 M² ? 1 CHAMBRE + 1 BUREAU/CHAMBRE BÉBÉ ?GARAGE- CAVE- PRIX 159 000 € FAI
Efficity vous ouvre les portes d'un appartement lumineux et plein de potentiel, situé au 2? étage d'une résidence calme, d'une surface généreuse de 62,5 m².
Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie :
?Une belle pièce de vie d'environ 26 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, idéale pour créer un véritable cocon convivial.
?Attenante à cette pièce, une chambre d'enfant ou un bureau de 8,5 m², parfait pour télétravailler ou imaginer un espace de jeux ou de lecture.
?Une cuisine séparée de 6,5 m², fonctionnelle.
?Une chambre principale de 10,6 m², calme et bien proportionnée.
?Une salle d'eau avec douche et WC séparés complète l'ensemble.
?Complète ce bien un garage et une cave
Prestations techniques :
- Double vitrage PVC
- Chauffage et eau chaude chaudière au gaz (2023)
- Taxe foncière : 1333 euros
- DPE en D
Vie en copropriété :
- Syndic bénévole avec 6 copropriétaires
- Charges de copropriété : 120 € par trimestre (soit 40 €/mois), comprenant : eau froide, l'assurance de l'immeuble, entretien des communs et extincteurs. Pas de procédure en cours
Parce que la localisation ça compte aussi :
- Station de train Porte de Douai à 5 minutes,
- Métro Porte de Douai à 10 minutes,
- Toutes les commodités à proximités (espaces, commerces et écoles).
En résumé :
Des rafraîchissements (peintures, finitions) sont à prévoir, l'opportunité parfaite de repenser les lieux à votre image et de valoriser tout le potentiel de cet appartement !
Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
62 m²
2 565 €
26 m²
3
2
1
1
2 sur 3
1960
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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