69340 FRANCHEVILLE - LE GRILLON ? GRAND APPARTEMENT T5 de 101 m² - 4 CHAMBRES - BUANDERIE - EXPOSITION OUEST - LOGGIA - BALCON - PARKING PRIVE - CAVE
Teresa Ferreira - EFFICITY a le plaisir de vous proposer, en EXCLUSIVITE, ce vaste appartement familial T5 de 101m², au rdc équivalent 1er étage, avec ascenseur. Il se situe au sein de la Résidence LE GRILLON, une résidence prisée, très arborée, entretenue avec soin par un gardien et sécurisée par interphone.
Il se trouve à proximité des transports, des commerces (notamment Carrefour et Grand Frais), des marchés, des écoles (primaire et collège) et d'un grand parc pour enfants, tout en étant au calme. Environnement idéal pour une famille !
Le hall d'entrée, doté d'un grand placard, distribue une pièce de vie de 28 m² donnant sur un balcon de 8,38 m² exposé Ouest, et une cuisine ouverte de 9 m², aménagée et équipée, attenante à un espace buanderie de 7 m² qui ne manquera pas de faciliter votre quotidien. L'ensemble donne sur une loggia de 4,32 m², exposée Est.
Vous disposez de 4 chambres de 9,48 m² (actuellement aménagée en bureau) - 10,2 m² - 10,32 m² -12,71 m², toutes avec placard.
La salle d'eau de 5 m² avec douche italienne est séparée des toilettes.
Une place de parking privée et une cave de 4,78 m² complètent ce bien. Le stationnement au sein de la résidence est aisé. Vous bénéficiez d'un local deux roues.
Les + :
- Appartement en bon état.
- A noter : un diagnostic électricité sans anomalie et un DPE noté C
- Ravalement et isolation de la façade.
- Confort du double vitrage récent.
L'eau (chaude/froide) et le chauffage sont compris dans les charges mensuelles de 330 €.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Teresa Ferreira au 06 63 39 73 62 ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teresa Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°452243421.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
101 m²
3 554 €
28 m²
5
4
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Teresa Ferreira
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
