92210 - SAINT-CLOUD - SECTEUR VAL D'OR - STUDIO DE 10 M2 - PROXIMITE IMMEDIATE GARE - SANS TRAVAUX À PRÉVOIR - IDEAL INVESTISSEMENT
En exclusivité chez effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Sophia Orioli vous proposent ce studio fonctionnel de 9,80 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue des années 60.
- Agencement optimisé : une pièce à vivre lumineuse intégrant une kitchenette et un coin bureau.
- Sanitaires sur palier : douche et WC communs, entretenus quotidiennement par une société spécialisée.
- Idéal investisseur : studio vendu libre de toute occupation, avec une rentabilité locative projeté à plus de 7,7 %.
- Emplacement stratégique : à proximité immédiate de la gare du Val d'Or, des commerces, et des transports.
Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte à distance.
Une opportunité rare sur le secteur pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en région parisienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophia Orioli-Shaiek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
10 m²
7 500 €
9 m²
1
1
1
1
1965
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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