94400 - VITRY-SUR-SEINE - GARE RER C À 450 MÈTRES - APPARTEMENT DE 5 PIÈCES 110M2 - COUP DE COEUR - 3 CHAMBRES - JARDIN SEMI-PRIVATIF- CALME ABSOLU - SANS TRAVAUX À PRÉVOIR - GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND
En exclusivité, Efficity & Sophia Orioli vous proposent ce charmant appartement de 107,7 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété des années 1950. Avec sa grande hauteur sous plafond et ses volumes généreux alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
L'entrée, équipée d'un grand placard intégré, mène sur un séjour lumineux de 25 m² avec vue dégagée et sans vis à vis sur le jardin semi-privatif, à l'abri des regards, cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec placards intégrés, une deuxième pièce de vie de 25 m² pouvant être aménagée en grande chambre ou bureau, ainsi qu'une troisième chambre. Une salle de bains avec coin buanderie et des WC séparés (possibilité d'en créer un second).
Les atouts :
De nombreux placards intégrés offrant des espaces de rangements optimisés,
Le charme de l'ancien : parquet, volumes généreux, hauteur sous plafond,
Un cadre verdoyant et paisible : jardin semi-privatif,
Une vie pratique : cave + possibilité de louer un box à proximité,
Un emplacement recherché : à 450 m du RER C, commerces, écoles à proximité immédiate.
Appartement sans travaux à prévoir
DPE : E
Pré-visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophia Orioli-Shaiek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
110 m²
3 818 €
25 m²
5
3
1
1
1
1 sur 4
1950
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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