Appartement T2 de charme ? 56,32 m² ? Quartier Thermal ? Vichy
Au c?ur du très prisé quartier thermal de Vichy, à proximité immédiate des parcs et des commerces, cet appartement T2 de 56,32 m² séduit par son charme, son confort et sa localisation d'exception.
Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, il offre un agencement harmonieux :
- Une entrée carrelée, lumineuse et fonctionnelle,
- Une pièce de vie généreuse avec espace cuisine ouvert et plan de travail en stratifié,
- Une chambre en parquet flottant avec dressing intégré, lumineuse et confortable,
- Une salle de bain carrelée avec baignoire, spacieuse et élégante.
L'appartement dispose également d'une cave privative et d'une place de parking extérieure au sein de la cour commune sécurisée, un atout rare dans ce secteur recherché.
Atouts majeurs :
- Adresse prisée, au c?ur de Vichy, proche du parc thermal et de toutes commodités,
- Surface confortable de 56,32 m² parfaitement optimisée,
- DPE classe D (211 kWh/m²/an), GES classe B, consommation maîtrisée avec un coût annuel estimé entre 950 et 1 340 €,
- Faibles charges de copropriété, cadre soigné et calme,
- Idéal pour une résidence principale raffinée ou un investissement patrimonial de standing.
Un bien rare conjuguant emplacement premium, confort moderne et charme authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
56 m²
2 673 €
2
1
1
1
1 sur 3
1950
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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