22000 - SAINT BRIEUC- BRETAGNE - APPARTEMENT T2 - 46,43m² - BALCON - PARKING - LOUÉ MEUBLÉ - LOYER GARANTI
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La Résidence :
L'appartement se situe dans une résidence SENIOR à Saint Brieuc. L'appartement est vendu avec un locataire en place.
Cette résidence service pour sénior de construction récente (2014) présente tous les services pour le confort des résidents: spa, piscine, restaurant, salon de coiffure...
Bail de location :
Il s'agit d'un bail commercial avec l'exploitant DOMITYS. Un nouveau bail de 11 ans sera re-signé à l'achat.
Vous bénéficierez des AVANTAGES FISCAUX du LMNP et de la SÉCURITÉ d'un LOYER MENSUEL que l'appartement soit occupé ou non.
Le loyer annuel revalorisé annuellement sera après renouvellement de 466 € HT/mois.
Les CHARGES de copropriété sont FAIBLES; environ 480 euros/an
La taxe foncière de 680 €/an à la charge du bailleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
46 m²
2 587 €
21 m²
2
1
1
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1 sur 4
2014
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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