69100 - VILLEURBANNE - APPARTEMENT 5 PIECES - DERNIER ETAGE - LUMINEUX - SANS VIS A VIS - 4 CHAMBRES - 125.5 M² - TERRASSES 37 M² - PISCINE - STATIONNEMENT PRIVATIF
Antoine LEPINE & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE, ce très bel appartement de type 5 dans une résidence sécurisée avec piscine.
Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de 125.5 m² traversant NORD/SUD entièrement rénové en 2021, offre de belles prestations et une vue dégagée et lointaine.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Un espace jour :
- Une entrée donnant accès à un vaste séjour de 54 m² avec placards et accès direct à la terrasse,
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec un grand îlot central, ouvrant sur la terrasse.
- un WC indépendant
Un espace nuit :
- Quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et une autre ouvrant sur sa terrasse privative
- Une salle de bain avec WC
Une place de stationnement en garage au sous-sol -1 complètent ce bien ( possibilité de fermer la place pour en faire un box fermé). Un autre place de parking est proposée en Sus au prix de 17 000€;
ON AIME :
- LE GRAND SEJOUR de 54 m², lumineux et spacieux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux
- LES TERRASSES totalisant 37 m², permettent de profiter de l'extérieur tout en admirant la vue panoramique
- La PISCINE de la résidence, idéale pour se détendre et se rafraîchir en été
- L'excellent état général de l'appartement
INFOS COMPLEMENTAIRES :
- DOUBLE VITRAGE
- VOLETS ROULANTS PVC
- CLIMATISATION
- FIBRE OPTIQUE
- DPE : C
- Chauffage/ Eau chaude : Electrique individuel
- Taxe Foncière : 2190€
- 71 lots principaux d'habitations - Pas de procédures en cours
- Charges de copropriété : 275€ / mois
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Prix : 399 000 € frais d'agence inclus, charge vendeur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Antoine LEPINE : 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
125 m²
3 192 €
54 m²
5
4
1
1
2
7 sur 7
2003
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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