13600 - LA CIOTAT -CENTRE-VILLE HISTORIQUE - APPARTEMENT T2 DE 45 M² - A DEUX PAS DU PORT -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T2 de 45 m², idéalement situé en plein c?ur du centre historique de La Ciotat, à proximité immédiate du Port, des restaurants, des commerces, des calanques et des plages.
Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, typique du vieux La Ciotat, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
Il se compose d'un séjour lumineux avec espace salle à manger et mezzanine, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une buanderie et de toilettes séparés.
Atouts supplémentaires :
Exposition sud
Petite copropriété à taille humaine (5 lots)
Faibles charges
Bon DPE
Emplacement recherché offrant un fort potentiel locatif, aussi bien en location saisonnière qu'en location à l'année.
Le bien peut être vendu meublé, prêt à louer immédiatement ? idéal pour un investissement locatif clé en main.
Un vrai coup de c?ur pour les amoureux du charme de l'ancien et de la vie citadine à deux pas de la mer !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Marion Genadinos ? 06 13 61 92 82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
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45 m²
4 089 €
2
1
1
1
1 sur 4
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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