CRAPONNE (69290) ? T1 BIS avec MEZZANINE - GRANDE PIÈCE DE VIE - CELLIER
Sarah Berthenet - EffiCity vous invite à découvrir en exclusivité ce T1 BIS situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété.
Appartement de 39,8 m² au sol (31,90 m² loi Carrez). Espaces optimisés avec grands placards et dressing.
Placé au centre de Craponne, cet appartement a été entièrement refait à neuf. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un bien parfait également pour un investissement locatif.
Un intérieur pensé pour allier praticité et confort
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie cosy et lumineuse de 22,55 m², avec cuisine ouverte prête à être aménagée.
De nombreux rangements sous l'escalier rendent cet espace particulièrement fonctionnel.
Vous accédez ensuite à une salle d'eau avec vasque et WC (4,4 m²).
À l'étage, une mezzanine de 9,1 m² au sol (4,40 m² loi Carrez) accueille le coin nuit, permettant de profiter pleinement de la pièce de vie. Des dressings y sont intégrés pour plus de confort.
Un cellier vient compléter ce bien.
La copropriété
?4 lots
?Charges de copropriété : environ 200 € / an
Informations techniques
?Classe énergétique : C / GES : A
?Chauffage : pompe à chaleur réversible air/air
?Isolation neuve et double vitrage neuf
Proche des commodités du centre et d'un arrêt C24 direction Gorge de Loup.
Vous souhaitez louer cet appartement ?
Je mets à votre service ma connaissance du marché pour vous accompagner.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah au 06x09x76x19x96 ou par email à : sberthenet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
39 m²
3 718 €
22 m²
1
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Sarah Berthenet
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
