34130 - MAUGUIO - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56.0m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PISCINE - Romain Girona et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et du centre de Mauguio.
Niché dans un quartier calme et prisé, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 56.0m² baignée de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace de vie chaleureux et accueillant.
Le séjour spacieux de 21.0m² vous offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 23.0m², exposée Nord-Est, vous permettra de profiter de repas en extérieur.
Cet appartement dispose d'une piscine au sein de la résidence, idéale pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et profiter pleinement de votre espace extérieur. De plus, une box de 14.0m² vous offre un espace de rangement supplémentaire, possibilité de mettre une porte de garage.
La chambre principale et la chambre d'ami offrent des espaces de repos confortables et tranquilles, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'état de l'électricité et de la plomberie est classé en très bon état, vous garantissant un confort optimal au quotidien.
Situé dans une résidence arborée de 2 étages avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. La façade en crépi et le toit-terrasse apportent une touche moderne à l'ensemble, assurant une belle harmonie architecturale.
Construit en 2012 en béton, ce bien allie modernité et confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement au c?ur de Mauguio. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Girona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°852088301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
56 m²
4 089 €
21 m²
3
2
1
1
2012
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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