06000 - EXCLUSIVITÉ NICE PROMENADE DES ANGLAIS - RÉSIDENCE LE ROY SOLEIL - Rez de chaussée - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - LOCALISATION D'EXCEPTION SUR LA PROMENADE DES ANGLAIS AVEC VUE MER - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien rare situé au c?ur de la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, offrant une surface généreuse de 70.68 m² LOI CARREZ.
Niché au sein d'un immeuble de 6 niveaux construit entre 1962 en pierre, cet appartement de 2 pièces et 1 chambre possède un fort potentiel et peut être aisément transformé en un 3 pièces. La hauteur sous plafond de 3,10 m apporte un cachet supplémentaire à ce bien d'exception.
L'environnement exceptionnel, associé à la vue mer imprenable, fait de cet appartement un véritable bijou rare sur le marché immobilier niçois. La présence d'une terrasse de 5.0 m² vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen et de contempler les magnifiques couchers de soleil.
Situé à proximité du TRAM et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble assure un confort optimal au quotidien.
Le bien est vendu avec un locataire. (fin du bail février 2026).
Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement présente un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix en bord de mer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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72 m²
7 222 €
2
1
1
2
1962
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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