35000 - RENNES - ST HELIER - ALPHONSE GUERIN - APPARTEMENT QUARTIER PRIVILEGIE DE LA PETITE CALIFORNIE AVEC TERRASSE DE 100 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de prestige situé dans le quartier très prisé de Saint Hélier à Rennes.
Situé à proximité du TNB et au 2ème étage d'une copropriété classée, ce magnifique T5 bénéficie de toutes les commodités à pied, vous offrant le luxe d'un cadre de vie alliant qualité, praticité et autonomie pour tout un chacun au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité du séjour avec vue sur la Vilaine.
Il comprend :
_ une entrée
_ un séjour
_ une cuisine entièrement rénovée et bien pensée, équipée et aménagée sur mesure
_ 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau rénovée
_ 2 bureaux
_ 1 buanderie
_ une salle de bain avec baignoire et douche italienne
_ deux WC dont 1 indépendant
Une grande terrasse partagée façon rooftop avec espace privatif délimité et très bien exposée (Sud-Ouest) complète ce bien.
Une place de stationnement intérieure au pied de la copropriété avec espace vélos est louée par les propriétaires à tarif modéré (et réservée pour les prochains acquéreurs).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant espace, confort, calme et élégance au c?ur de Rennes.
Idéal pour famille souhaitant limiter les conduites puisque tout se fait à pied, professions libérales ou entreprises.
à noter : La plupart des voisins sont des entreprises et vous assureront liberté et sérénité les soirs, week-ends et jours fériés...
Pour organiser une visite au plus vite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
166 m²
4 681 €
5
4
1
1
2
2 sur 3
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Clotilde Denis
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
