69110 SAINTE FOY LES LYON ? T4 de 110 m² - FAMILIAL - 3ème ETAGE ? 3 CHAMBRES - TRAVERSANT - LUMINEUX ? LOGGIA - BALCON ? DEUX PLACES DE PARKING - CAVE ? ASCENSEUR ? SANS VIS A VIS - INVESTISSEURS COLOCATION
Teresa Ferreira - Efficity vous propose ce grand appartement agencé en T4 de 110 m² qui prend place au 3ème étage sur 6 avec ascenseur. Il est situé sur la commune prisée de Sainte-Foy-Lès-Lyon à proximité des commerces, des écoles et des transports (au pied de la résidence C20, C20 E Bellecour).
L'appartement se trouve au sein d'une résidence de bon standing, sécurisée et très bien entretenue.
A NOTER : Les travaux façade et isolation ont été votés et sont à la charge du vendeur.
Vous serez séduits par les volumes de cet appartement familial dès le vaste hall d'entrée. Vous apprécierez le sol en marbre et ses 3 placards.
La pièce de vie parquetée de 33 m² ouvre sur un balcon de 10 m² orienté Est avec une vue dégagée et sans vis à vis. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et une agréable vue verdoyante.
La cuisine de 12 m² est séparée et dispose d'une loggia de 1,50 m² pour plus de rangement.
La partie nuit est composée de trois chambres respectivement de 11,64 m² - 11,71 m² - 13,83 m². La création d'une 4ème chambre est possible.
Vous bénéficiez d'une salle de bains avec fenêtre, et d'une salle d'eau attenante à une chambre, ce qui permet d'envisager une suite parentale.
Deux places de parking privatives et une cave de 2,85 m² complètent ce bien.
Le fort potentiel de cet appartement vous permettra de le personnaliser, avec une mise au goût du jour, selon vos envies et besoins.
Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien de la copropriété et des espaces verts, les gardiens.
Découvrez ce bel appartement sans tarder. Vous pouvez me contacter par mail ou au 06 63 39 73 62 pour plus de renseignements ou pour visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teresa Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°452243421.
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110 m²
2 864 €
33 m²
4
3
1
1
3
1973
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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