74400 CHAMONIX ? LES MOUSSOUX ? APPARTEMENT RÉNOVÉ DE CHARME 79,3 m² ? 3 CHAMBRES ? VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE MONT-BLANC ? FORT POTENTIEL LOCATIF
Au c?ur de Chamonix, venez découvrir cet appartement unique, entièrement rénové avec goût et raffinement, offrant une surface habitable de 79,34 m². Situé dans une petite copropriété appréciée pour ses faibles charges, ce bien rare se trouve à quelques minutes du centre-ville et des pistes du Brévent. Un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne et de l'ambiance chamoniarde !
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Cet appartement, entièrement rénové avec soin, offre un agencement optimisé et une décoration alliant charme montagnard et touches contemporaines. Vous serez séduit par le salon spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Mont-Blanc.
Les trois chambres lumineuses et la salle de douche fonctionnelle créent un espace de vie agréable et confortable. Grâce à sa chaudière électrique neuve et à ses équipements modernes, ce bien garantit des économies d'énergie et un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges, cet appartement représente une véritable opportunité pour profiter pleinement de la vie chamoniarde, été comme hiver.
Une opportunité rare, à saisir rapidement !
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Le bien est composé de la façon suivante :
- Salon de 34 m² ouvert sur une cuisine équipée.
- Trois chambres lumineuses.
- Salle d'eau moderne et toilettes séparées.
- Dépendances : Cave privative de 19 m², jouissance exclusive d'un cellier de 7,5 m².
- Extérieur : Deux places de parking.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Petite copropriété de 3 appartements.
- Chaudière électrique et électricité neuves (2023).
- Syndic bénévole : faibles charges (uniquement assurance et fonds travaux).
- Situé dans une magnifique maison du début du XXe siècle, aux volumes généreux.
CÔTÉ PRATIQUE :
- Hyper centre de Chamonix à 200 m.
- Remontée de Planpraz à 100 m (accès ski et arrêt de bus).
- Annecy et Genève accessibles en 1h.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.60.65.66.19 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com. Retrouvez toutes nos annonces sur Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
80 m²
10 563 €
33 m²
4
3
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
334
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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