Vente appartement 3 pièces

279 000 €

Appartement

Publier 74500

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74200 - PUBLIER - VIR - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 57,23M² - FERME RÉNOVÉE - DUPLEX - BALCONS - PARKING PRIVATIF Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex au 1er et 2ème étage dans une ancienne ferme à rénovée au c?ur de Publier. Profitez d'un cadre paisible, à seulement 3 minutes du centre-ville en voiture et à proximité du lac Léman. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement alliant charme et confort dans un environnement privilégié. Le bien est composé de la façon suivante : - Surface habitable de 57,23 m² - Surface extérieure totale de 11,16 m² - Séjour/cuisine lumineuse de 21,24 m² - Deux chambres spacieuses (11,81 m² et 10,39 m²) - Salle d'eau de 4,88 m² - Deux WC indépendants - Dégagement de 4,60 m² - Deux balcons orientés Sud-Ouest de 5,58 m² chacun - Parking : 1 place couverte + 1 libre - Cave de 3,05 m² CÔTÉ TECHNIQUE : - Lot n°101 - Vente en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) - Grandes ouvertures offrant une belle luminosité - Espaces extérieurs privatifs - Chauffage et eau chaude via PAC air / eau individuelle - Dernières normes énergétique pour un confort optimal CÔTÉ PRATIQUE : - Centre-ville de Publier à 3 minutes - Châtel à 45 minutes - Genève à 1h, Annecy à 1h15 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de caractère rénové avec soin. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris