EXCLUSIVITÉ - 33470 - LE TEICH CENTRE - QUARTIER LES TILLEULS - 2 PIÈCES - 45M² - LUMINEUX - CALME - RÉSIDENCE IMPECCABLE DE 2008 - FAIBLES CHARGES - ASCENSEUR - PLACE DE PARKING NUMÉROTÉE
Situé au premier étage d'un immeuble parfaitement tenu, au charme arcachonnais, cet appartement offre un espace de vie confortable et optimisé : l'entrée ouvre sur un salon lumineux prolongé par un balcon spacieux ouvert sur un cadre verdoyant dont vous pouvez bénéficier depuis la cuisine ouverte et entièrement équipée. Une chambre, une salle de bain moderne et un wc indépendant complètent les prestations. La vente comprend en outre une place de stationnement numérotée.
Cette copropriété à taille humaine comporte seulement 2 niveaux avec ascenseur. Entièrement sécurisée grâce à un portail électrique, le calme absolu y règne toute l'année, son environnement résidentiel en fait un lieu parfait pour se ressourcer.
Situé idéalement en plein centre, entre ville et campagne, ce bien est un véritable cocon paisible et confortable qui vous permettra de tout faire à pied : les commerces, la pharmacie, les cabinets médicaux et les écoles sont à deux pas.
Vous pourrez également bénéficier des bienfaits de la nature car la forêt et le sentier du littoral ne sont pas loin, ainsi que le parc ornithologique et le joli port du Teich et sa petite plage.
L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 108 lots principaux. Taxe foncière 724€/an (2025). Pas de travaux majeurs votés dans la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété de seulement 90€/mois.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou au Teich.
Contactez-moi dès à présent, je vous organiserai rapidement un rendez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
44 m²
4 420 €
2
1
1
1
1 sur 2
2008
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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