74000 - ANNECY - VIEILLE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 75.0m² - APPARTEMENT AVC TERRASSE ET JARDIN PROCHE DU LAC D'ANNECY
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le quartier historique d'Annecy, à deux pas du lac et des rues animées de la vieille ville.
** Description :**
Au niveau rez-de-chaussée, un appartement n°1 de type T3 sis au Nord du bâtiment,
comprenant : une cuisine/séjour, deux chambres, une salle
de bains, un dégagement et un W.C. Avec la jouissance privative et exclusive d'une terrasse en façade Est du bâtiment, et la jouissance privative
et exclusive d'un jardin de 175 m2 environ.
DPE en cours
A l'extérieur, une place de stationnement de parking n°1. Au niveau sous-sol, un garage n°1,
comprenant : local à usage de garage clos et couvert (partie OUEST) et cave (partie Est au fond du garage).
Pourquoi ce bien est une pépite à découvrir :
Cadre de vie unique : plongez au c?ur de l'histoire d'Annecy, dans un quartier préservé et plein de caractère, où chaque rue raconte une histoire.
Opportunité à saisir : un appartement de charme, avec un potentiel certain pour les amateurs de vie citadine et d'authenticité. Une perle rare à visiter sans plus attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
60 m²
9 392 €
4
2
1
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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